WEG-Versicherungen: Welche Versicherungen braucht eine Eigentümergemeinschaft?

Ein Wasserschaden im Keller, ein Sturm, der das Dach beschädigt, oder ein Unfall im Treppenhaus – am eigenen Gebäude können viele unerwartete Situationen entstehen. Doch wer kommt für solche Schäden auf und welche Versicherungen braucht eine Eigentümergemeinschaft eigentlich?

Für eine WEG sind bestimmte Versicherungen gesetzlich vorgeschrieben oder dringend empfehlenswert, um das Gemeinschaftseigentum und damit alle Eigentümer vor hohen finanziellen Belastungen zu schützen.

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Die wichtigsten Versicherungen für eine WEG 

1. Wohngebäudeversicherung – Schutz für das gesamte Gebäude

Die Wohngebäudeversicherung gehört zu den wichtigsten Versicherungen einer Eigentümergemeinschaft. Sie schützt das Gebäude selbst und damit das Gemeinschaftseigentum. Versichert sind typischerweise Schäden durch beispielsweise:

• Feuer  

• Leitungswasser  

• Sturm und Hagel  

Dazu gehören unter anderem Schäden am Dach, an der Fassade oder an gemeinschaftlichen Gebäudeteilen.

Die Wohngebäudeversicherung wird von der WEG abgeschlossen und über das Hausgeld von allen Eigentümern gemeinsam finanziert.

2. Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht – Schutz bei Schäden gegenüber Dritten

Eine weitere wichtige Absicherung ist die Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung.

Sie greift, wenn durch das Gebäude oder das Grundstück jemand zu Schaden kommt und die Eigentümergemeinschaft dafür verantwortlich gemacht werden kann.

Ein Beispiel: Ein Besucher rutscht im Winter auf einem nicht ausreichend geräumten Weg aus und verletzt sich. In solchen Fällen kann die Haftpflichtversicherung die Prüfung der Ansprüche übernehmen und berechtigte Forderungen regulieren. Gerade bei gemeinschaftlichen Flächen wie Gehwegen, Treppenhäusern oder Außenanlagen ist diese Absicherung wichtig.

3. Weitere sinnvolle Versicherungen – je nach Bedarf der WEG

Neben den grundlegenden Versicherungen können je nach Gebäude und Situation weitere Absicherungen sinnvoll sein.

Dazu gehören beispielsweise:

• Gewässerschadenhaftpflichtversicherung, wenn sich eine Öltankanlage auf dem Grundstück befindet  

• Elementarschadenversicherung, die zusätzlich Schäden durch Naturereignisse wie Überschwemmungen oder Erdrutsche absichern kann  

• Rechtsschutzversicherung für die WEG, um die Gemeinschaft bei rechtlichen Auseinandersetzungen zu unterstützen  

Welche Versicherungen tatsächlich notwendig sind, hängt immer von den Eigenschaften der Immobilie und den individuellen Risiken ab.

Wer kümmert sich um die Versicherungen in einer WEG?

Die Hausverwaltung übernimmt die Organisation rund um die Versicherungen der Eigentümergemeinschaft. Dazu gehört beispielsweise, bestehende Verträge zu verwalten, Schadensfälle zu melden und Angebote für neue Versicherungen einzuholen.

Wichtig ist jedoch: Die Entscheidung über den Abschluss oder Wechsel einer Versicherung trifft nicht die Hausverwaltung allein. Grundlegende Entscheidungen werden von der Eigentümergemeinschaft getroffen und in der Eigentümerversammlung beschlossen.

Die Verwaltung organisiert und begleitet den Prozess – die Eigentümer entscheiden.
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Unser Tipp

‍Prüfen Sie regelmäßig, welche Versicherungen für Ihre WEG bestehen und ob der Versicherungsschutz noch zum Gebäude passt. Gerade nach größeren Veränderungen wie Sanierungen, Umbauten oder einer Änderung der Nutzung kann es sinnvoll sein, die bestehenden Verträge zu überprüfen und gegebenenfalls anzupassen.

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Neugierig, welche weiteren Aufgaben die Hausverwaltung übernimmt und wie sie die Eigentümergemeinschaft im Alltag unterstützt?
‍Interessiert sein heißt informiert sein – unser Blog bringt Sie auf den neuesten Stand rund ums Thema Hausverwaltung.

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